آخر الأخبار

الرئيسيةأخبار الأعمالإيجارات المكاتب في دبي ترتفع بوتيرة أسرع من مدينة نيويورك ولندن

إيجارات المكاتب في دبي ترتفع بوتيرة أسرع من مدينة نيويورك ولندن

لقد ارتفعت إيجارات المكاتب في دبي للمرة الأولى منذ ست سنوات ، حيث ارتفعت بوتيرة أسرع مما كانت عليه في نيويورك أو لندن.

إيجارات المكاتب في دبي ترتفع بوتيرة أسرع من مدينة نيويورك ولندن

 

يتجلى الاندفاع نحو المساحات المكتبية في دبي في ناطحات السحاب مثل ICD Brookfield Place ، الذي يبلغ ارتفاعها 928.5 قدمًا أي 283 مترًا. لقد تم افتتاح البرج في الوقت الذي انتشر فيه الوباء عالميًا ، ولكن ما يقارب من 90٪ من مساحة المكاتب التي تبلغ 1.1 مليون قدم مربع يتم أخذها أو عرضها حاليًا ، مع قائمة انتظار طويلة للباقي.

اقرأ اكثر عن:

يزداد الطلب على المساحات في ناطحة السحاب وعبر دبي حيث تجذب الإمارة المزيد من الثروة والمغتربين.

في غضون ذلك يعود العمال إلى المكاتب بمعدل مرتفع بشكل خاص. كما تتوسع أيضاً مجموعة متزايدة من الشركات.

إيجارات المكاتب في دبي ترتفع بوتيرة أسرع من مدينة نيويورك ولندن

قال روب ديفيروكس ، المدير التنفيذي لـ ICD Brookfield ، وهو مشروع مشترك بين Brookfield Asset Management Inc. ومقرها نيويورك وصندوق الثروة السيادية للإمارة ، مؤسسة الاستثمار في دبي:

  • “إن السوق بأكملها ترفع نفسها نوعًا ما”.

للمزيد اقرا :

تحول كبير في قطاع العقارات التجارية في دبي

يمثل التحول في دبي تحولًا كبيرًا في قطاع العقارات التجارية في المدينة ، والذي كان من أكثر القطاعات تضررًا خلال الركود العقاري الناجم عن النفط في عام 2014. وخلال الربع الثاني من هذا العام  لقد ارتفعت قيمة إيجارات المكاتب فيها للمرة الأولى منذ أوائل عام 2016.

كما ارتفعت إيجارات المكاتب الرئيسية بنسبة 7٪ في العام حتى يونيو ، بينما زادت مساحة الدرجة الأولى بنسبة 7.2٪. كما ارتفعت مساحة العمل ذات الدرجة المنخفضة بنسبة 3 ٪ ، وفقًا للمستشار العقاري CBRE Group Inc.

في غضون ذلك ، لقد ارتفعت الإيجارات الرئيسية في مدينة لندن بنسبة 1.4٪ في الربع الثاني ، بينما ارتفعت بنسبة 3٪ أو أقل في أجزاء مختلفة من نيويورك ، وفقًا لـ CBRE.

إن دبي تعد سوقًا بارزة في الوقت الذي تدفع فيه المراكز المالية الأخرى مثل نيويورك ولندن لجذب الموظفين للعودة إلى مكاتبهم.

إيجارات المكاتب في دبي ترتفع بوتيرة أسرع من مدينة نيويورك ولندن

حيث عاد ما متوسطه 80٪ من العمال إلى مكاتبهم في الإمارة مقارنة بأقل من 40٪ من الموظفين في London City submarket ، وفقًا للسمسرة العقارية Savills Plc. في الولايات المتحدة ، لقد بلغ متوسط ​​معدلات استخدام المكاتب 43٪ تقريبًا في نهاية يونيو ، وهو أعلى مستوى منذ بدء الوباء.

لدى ICD Brookfield Place الآن أكثر من 100 مستأجر ، وهو أكثر بكثير من مبنى مماثل الحجم في الولايات المتحدة والذي عادة ما يكون به أربعة أو خمسة فقط ، وفقًا لDevereux. يحتوي البرج على 46 مصعدًا تخدم 53 طابقًا ، وحدائق داخلية للهروب من حرارة الصيف.

مصدر الخبر: