الانتعاش الاقتصادي القوي في الإمارات العربية المتحدة يعزز تصنيف الشركات العقارية. حيث سيستمر المطورون مثل إعمار والدار في استخلاص القوة من الانتعاش الاقتصادي.
متابعة: درر الصباغ
الانتعاش الاقتصادي القوي في الإمارات يعزز تصنيف الشركات العقارية
قالت وكالة موديز إنفستورز سيرفيس Moody’s Investors Service ، إن جودة الائتمان لشركات العقارات الإماراتية ستبقى مستقرة خلال 12 إلى 18 شهر قادم، حيث تواصل أسعار النفط ارتفاعها، وانتعاش قطاع الخدمات في دعم الزخم الاقتصادي المرتفع في الدولة.
انتعشت بيئة العمل في ثاني أكبر اقتصاد في العالم العربي بشكل واضح، مما ساهم في تقوية الوضع الائتماني للشركات العقارية المصنفة من قبل وكالة موديز. وقالت وكالة التصنيف يوم الاثنين إن ذلك جاء على الرغم من مخاطر تزايد التضخم وأسعار الفائدة.
ستستمر “إعمار العقارية” ، أكبر مطور في دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث القيمة السوقية ، وشركة الدار العقارية المدرجة في أبو ظبي ، في استقطاب القوة من الانتعاش الاقتصادي.
كما ذكرت موديز أن هناك عدد مرتفع من المشترين ذوي الملاءة المالية العالية الذين سيدعمون الطلب .
للمزيد اقرا
انتعاش الاقتصاد الإماراتي
انتعش الاقتصاد الإماراتي بقوة من التباطؤ الذي سببه انتشار الوباء العام الفائت – وزاد الزخم الاقتصادي هذا العام.
من المقرر أن ينمو الاقتصاد بأكبر حد ممكن منذ عام 2011 بعد أن نما بنحو 8.4 في المائة في الربع الأول من هذا العام بسبب تزايد أسعار النفط.
من المتوقع أن ينمو الاقتصاد ، الذي توسع بنسبة 3.8 في المائة في عام 2021 ، بنسبة 5.4 في المائة و 4.2 في المائة في عامي 2022 و 2023 على التوالي ، وفقًا للبيانات الصادرة عن البنك المركزي الاماراتي
يتوقع بنك الإمارات دبي الوطني أن ينمو الاقتصاد الإماراتي بنحو 5.7 في المائة ويتوقع بنك أبوظبي التجاري توسعاً بنحو 6 في المائة ، مدعوماً بارتفاع كبير في قطاع النفط. كما تتوقع وكالة موديز أن يتسارع الاقتصاد بين 6 و 7 بالمية في عام 2022 ، بينما يتوقع صندوق النقد الدولي 4.2 في المائة هذا العام.
كما ساهم التحسن في قطاع السياحة وسوق العقارات المرتفع إلى دعم الاقتصاد غير النفطي لدولة الإمارات. أدى الطلب المكبوت وانتعاش معنويات المستثمرين إلى دفع أسعار العقارات وحجم المعاملات ، لا سيما في القطاع السكني في الأشهر الماضية
في دبي ، ارتفع متوسط أسعار العقارات السكنية بنسبة 10 في المائة في العام المنتهي في يونيو ، مع ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 9 في المائة تقريبًا في المتوسط وزيادة أسعار الفلل بنسبة 19 في المائة ، وفقًا لتقرير سي بي آر إي.
سجلت أبوظبي 7474 صفقة عقارية تزيد قيمتها عن 22.51 مليار درهم (6.12 مليار دولار) في الأشهر الستة الأولى من العام.
إن إعادة فتح الحدود الدولية وارتفاع السياحة في الإمارات سيفيد أصحاب العقارات بالتجزئة مثل إعمار مولز مانجمنت. تتوقع وكالة موديز أن يكون متوسط الإيجارات مستقرًا خلال الفترة 12 إلى 18 شهر قادم.
في قطاع المكاتب ، تتوقع وكالة التصنيف “زيادات متوسطة في الإيجار” في مركز دبي المالي العالمي حيث “لا يزال الطلب على مباني المكاتب عالية الجودة مرتفعًا والعرض محدود”.
لا تتوقع وكالة التصنيف أن يشكل التشديد في الأسواق المالية تهديدًا بشكل مباشر على الشركات التي تصنفها.
ومع ذلك ، فإن جميع الشركات التي نقوم بتصنيفها لديها سيولة كافية لتغطية آجال استحقاق الديون لمدة 12 إلى 18 شهر قادم.
مصدر الخبر
