انخفضت أسعار العقارات الفاخرة في دبي بنسبة ستة في المائة في الربع الأول من عام 2022، وفقًا لتحليل أجرته Luxhabitat Sotheby. وجاءت في المراكز الثلاثة الأولى من حيث حجم المبيعات مدينة محمد بن راشد بـ3.19 مليار درهم، ونخلة جميرا بـ3.10 مليار درهم، ووسط مدينة دبي بـ 2.6 مليار درهم.
فايننس فيجن
انخفاض أسعار عقارات دبي الفاخرة
استنادًا إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد شهد السوق السكني الرئيسي في الإمارة ارتفاعًا طفيفًا في الحجم في الربع الأول من عام 2022 بنسبة 1.03 في المائة عند 17.28 مليار درهم مقارنة بالربع السابق.
وجاءت المراكز الثلاثة الأولى من حيث حجم المبيعات مدينة محمد بن راشد بـ3.19 مليار درهم، ونخلة جميرا بـ3.10 مليار درهم، ووسط مدينة دبي بـ 2.6 مليار درهم.
في السوق السكني الرئيسي، تضاعفت مبيعات منطقة جزر جميرا من 90 مليون درهم إلى 201 مليون درهم، تليها مدينة محمد بن راشد والبراري.
قال كريس وايتهيد، الشريك الإداري في Luxhabitat Sotheby’s International Realty:
- “شهد السوق الحالي ارتفاعًا في النشاط بسبب قدوم العملاء الأوروبيين القاريين.”
- “تعد الفيلات من بين العقارات الأكثر طلبًا والتي يتطلع المستخدمون إلى امتلاكها. وتأتي في المرتبة الثانية بعد المساكن ذات العلامات التجارية على الخريطة. والتي يتم إعادة بيعها بأعلى أقساط مسجلة حتى الآن بأسعار تصل إلى 6800 درهم للقدم المربع”.
إقرأ أيضا:سوق العقارات في دبي يشهد أقوى بداية على الإطلاق لهذا العام
ملخص ما حدث في الربع الأول من عام 2022
- انخفاض أسعار عقارات دبي الفاخرة بنسبة 6%.
- و ارتفع حجم سوق الفلل الرئيسية بنسبة 32.31 في المائة على أساس ربع سنوي. مما يشير إلى زيادة مشتريات الفلل بحجم 6.1 مليار درهم.
- كما سجل الربع الأخير حجم مبيعات 4.1 مليار درهم بمتوسط سعر 10.6 مليون درهم للفيلا.
- إن متوسط سعر الصفقة الحالي لفيلا في الربع الأول من عام 2022 هو 9.6 مليون درهم.
- أما أكثر المناطق رواجًا لصفقات الفلل في الربع الأول من عام 2022 هي مدينة محمد بن راشد. تليها نخلة جميرا وإمارات ليفنج.
- و انخفض حجم مبيعات الشقق بنسبة 10٪ إلى 10.9 مليار درهم.
- كما يبلغ متوسط سعر الشقة الرئيسية الآن حوالي 2.4 مليون درهم، بمتوسط سعر للقدم المربع 1.431 درهم.
- المناطق الأكثر شعبية لشراء الشقق هي وسط مدينة دبي والخليج التجاري ونخلة جميرا.
أفضل 5 مناطق سكنية رئيسية من حيث حجم المبيعات
السعر الرئيسي للمنطقة السكنية بالدرهم الإماراتي:
- مدينة محمد بن راشد 3،197،029،066
- نخلة جميرا 3،100،671،829
- وسط مدينة دبي 2،608،710،673
- الخليج التجاري 2،327،138،692
- الإمارات ليفنج 1،182،562،944
