توقعات بأن تصل مبيعات العقارات في بريطانيا إلى أدنى مستوى لها منذ عام 2012 في ظل انخفاض مبيعات الرهن العقاري.
شركة Zoopla توقعات بأن يصل عدد المبيعات لأدنى مستوى سنوي منذ عام 2012
في أحدث مؤشر لأسعار المنازل الذي تم إصداره الأربعاء، توقعت شركة العقارات Zooplaأن عدد العقارات المباعة في بريطانيا هذا العام سوف يصل إلى أدنى مستوى سنوي منذ عام 2012.
يشير التقرير إلى تراجع بنسبة 21% في عدد المبيعات المقررة الانتهاء منها في عام 2023 مقارنة بالعام الماضي، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من مليون صفقة في هذا العام. وقد اكتشف التقرير الشهري أن ذلك يعادل كل أسرة تنتقل مرة واحدة كل 23 عامًا، بزيادة ست سنوات عن عام 2021.
أفادت Zoopla بأن الطلب على المنازل في الأربعة أسابيع الأخيرة انخفض بنسبة 34% مقارنة بالمتوسط للسنوات الخمس الماضية، حيث تؤثر أسعار الرهن العقاري Mortgage المرتفعة وضغوط تكلفة المعيشة على السوق.
تراجع الطلب على المنازل والارتفاع في أسعار الرهن العقاري Mortgage يؤثران بشدة على سوق العقارات البريطانية
يأتي انخفاض المبيعات مع تباطؤ نمو أسعار المنازل، حيث سجل نموًا طفيفًا بنسبة 1.7% في الفترة من شهر يونيو لمدة 12 شهرًا، وفقًا للبيانات من مكتب الإحصاء الوطني البريطاني.
بلغت تكلفة المنزل البريطاني الوسطي في يونيو 288,000 جنيه إسترليني، وهو مبلغ أعلى بقيمة 5,000 جنيه إسترليني من نفس الفترة في العام السابق، لكنه أقل بقيمة 5,000 جنيه إسترليني من أعلى قمة في نوفمبر 2022.
تتوقع Zoopla أن ينخفض عدد المبيعات النقدية بحوالي 1% مقارنة بالعام الماضي، في حين يمكن أن ينخفض عدد المبيعات المرتبطة بالرهن العقاري Mortgage بنسبة 28% بينما يواجه المشترين زيادة في أسعار الرهن العقاري Mortgage.
ورفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة للمرة الرابعة عشرة على التوالي في الثالث من أغسطس، مما رفع الرقم الذي يدعم غالبية أسعار الرهن العقاري Mortgage إلى أعلى مستوى في 15 عامًا وهو 5.25%..
