نمو أسعار العقارات في دبي يتراجع في أغسطس. حيث تتباطأ الزيادات الكبيرة في الأسعار المسجلة في وقت سابق من العام على خلفية ارتفاع أسعار الفائدة.
متابعة: درر الصباغ
نمو أسعار العقارات في دبي يتراجع في أغسطس
شهدت أسعار العقارات في دبي أبطأ معدل نمو شهري لها في 18 شهرًا في أغسطس ، وفقًا لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية ValuStrat.
وقال تقرير في شهر أغسطس : “شهد السوق توسعًا أبطأ بنسبة 1.3 في المائة على أساس شهري”.
وقال إن الشقق ، التي تمثل غالبية سوق العقارات في دبي ، “اقتربت تدريجياً من سقوف الأسعار المحتملة بارتفاع شهري متواضع بنسبة 0.7 في المائة”.
ارتفع مؤشر أسعار ValuStrat السكني (VPI) بنسبة 1 في المائة شهريًا إلى 83.1 نقطة الشهر الماضي. تم تحديد 100 نقطة أساسية في يناير 2014.
كما ارتفع VPI لقطاع الفلل بأكثر من 28 في المائة سنويًا إلى 101.9 ، في حين بلغ VPI للشقق 71.4 نقطة ، بزيادة حوالي 8 في المائة على أساس سنوي.
ارتفعت أسعار العقارات في دبي ، لا سيما في المناطق الرئيسية ، على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية على خلفية الانتعاش الاقتصادي الأوسع في الإمارات العربية المتحدة من التباطؤ الناجم عن فيروس كورونا.
أبلغت المدينة عن تدفق الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية ، كما تعزز سوقها من خلال نجاح برنامج التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة.
في يوليو ، سجلت دبي أيضًا أكبر عدد من معاملات البيع في الـ 12 عامًا الماضية ، وفقًا لـ Property Finder.
ومع ذلك ، من المتوقع أن يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى تقليص نمو الأسعار بشكل تدريجي في الجزء الأخير من العام.
للمزيد اقرا
- إيجارات المكاتب في دبي ترتفع بوتيرة أسرع من مدينة نيويورك ولندن
- ارتفاع عدد الشركات التي انضمت إلى مركز دبي المالي العالمي بنسبة 11٪ في النصف الأول من عام 2022
الطلب على العقارات السكنية
“لقد وصل الطلب على العقارات السكنية إلى أعلى مستوياته على الإطلاق هذا العام ، ولكن هذا الاتجاه قد يتغير بسبب ارتفاع تكاليف المعيشة ، وزيادة معدلات الرهن العقاري والعرض الجديد المتوقع” ، هذا ما قاله حيدر طعيمة ، مدير ورئيس قسم الأبحاث العقارية في ValuStrat ، لرويترز.
وقالت شركة ValuStrat إن متوسط أسعار الفلل ارتفع بنسبة 28.1 في المائة سنويًا في أغسطس. وكانت المراكز الأفضل أداءً هي المرابع العربية (33.3٪) وجزر جميرا (31.9٪) ونخلة جميرا (29٪) والسهول (28.8٪).
وفي الوقت نفسه ، سجلت الشقق متوسط زيادة سنوية أكثر اعتدالًا بنسبة 7.9 في المائة ، مع تسجيل أعلى معدل نمو في نخلة جميرا (18.2 في المائة) وبرج خليفة (16.7 في المائة) ومساكن شاطئ الجميرا (13.7 في المائة).
وقالت شركة ValuStrat إن حجم معاملات المبيعات السكنية قفز أيضًا بنسبة 80.4 في المائة سنويًا و 40.8 في المائة شهريًا في أغسطس.
وتم تسجيل 25 صفقة تجاوزت قيمتها 30 مليون درهم (8.16 مليون دولار) الشهر الماضي. تضمنت إحدى الصفقات فيلا تقع في جزيرة جميرا باي ، والتي بيعت بمبلغ 115 مليون درهم ، بينما بيعت أكبر بنتهاوس في أتلانتس ذا رويال ريزيدنسز على جزيرة النخلة جميرا مقابل 163 مليون درهم.
تضمنت أفضل المواقع على الخارطة للمعاملات في أغسطس مشاريع تقع في داماك لاجونز (14.3٪) ، الخليج التجاري (12.1٪) ، قرية جميرا (10.4٪) ، أرجان (8.8٪) ووسط مدينة دبي (7.2٪). سنت).
قال خبراء الصناعة لصحيفة ذا ناشيونال الشهر الماضي أن الطلب في سوق الرهن العقاري في الإمارات العربية المتحدة مدفوع بـ “الخوف من فقدان المشترين” ، حيث اندفع أصحاب المنازل المحتملين إلى السوق وسط ارتفاع الأسعار.
مصدر الخبر
