للوهلة الأولى، لا يمكن أن تبدو صناعة العقارات وسوق NFT (رمز غير قابل للاستبدال) أكثر اختلافًا. فالعقارات هي واحدة من أقدم الصناعات وأكثرها استقرارًا في التاريخ، في حين أن الصناعات الأخرى نشأت منذ أقل من عقد من الزمان وهي مليئة بعمليات الاحتيال والقرصنة والسرقة والتقلب.
كيف ستشكل NFTs مستقبل العقارات
في حين أن سد الفجوة بين عالم NFTs والعقارات قد يبدو بعيدًا وغريبًا الآن، فقد بدأ بالفعل. فإذا كان بإمكان Web3 حماية مستثمريها بشكل أفضل من المتسللين والمحتالين، فإن NFTs لديها القدرة على جعل صناعة العقارات أكثر شفافية وربحًا وشمولية بمرور الوقت.
حاليًا، هناك غموض كبير في عالم الاستثمار العقاري وهو الافتقار إلى الشفافية والسرعة في محاولات الإقراض الجماعي. وقد يكون تحليل الصفقات العقارية مضيعة للوقت ومحبطًا مع التكنولوجيا الحالية، ولكن البلوكشين تجلب الشفافية إلى الأعمال الداخلية للصفقات العقارية بشكل غير مسبوق.
على سبيل المثال، إذا تم تجميع مبنى سكني ووضعه على blockchain باعتباره NFT ديناميكيًا من قبل مجموعة من المستثمرين، فسيتم تتبع أداء هذا المبنى على blockchain. وسيعطي هذا للمستثمرين المحتملين نظرة من الداخل على السعر المحتمل للمبنى والتقييمات والسيولة، حتى يتمكنوا من تحديد ما إذا كان عائد الاستثمار الذي يأملون فيه قابلاً للتطبيق بشكل أسرع وأكثر دقة. لن يفيد هذا فقط أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات، ولكن مع مرور الوقت سيوفر أيضًا للمستثمرين محفظة مفصلة، مما يزيد من مصداقيتهم في مجال العقارات.
للمزيد اقرأ: بدائل تشفيرية جديدة تعمل على البلوكشين يمكن أن تتحدى هيمنة فيسبوك!
سهولة المعاملات
تعد معاملات NFT أيضًا أبسط وأكثر كفاءة من المعاملات العقارية التقليدية. حيث سيكون المرء قادرًا على التعامل فورًا مع أي عملة مشفرة وشراء عقد NFT، مما يمنح هذا الفرد حقًا محددًا في مبنى يتدفق النقد فيه مبلغًا مرئيًا على blockchain. سيوفر هذا كميات هائلة من السيولة حول العقارات، مع تسريع أوقات المعاملات من أسابيع وشهور لتصبح فورية عمليًا.
توزيع الثروة
سيكون للعقارات و NFTs علاقة مفيدة للطرفين حقًا. بالإضافة إلى تحقيق المزيد من الشفافية والكفاءة في مجال الاستثمار العقاري، ستشجع NFTs على توزيع بعض الكميات الهائلة من الثروة التي تم إنشاؤها في مساحة التشفير والتي لم يتم نشرها بعد في المنتجات المادية. كما سيصبح تأمين الأصول الصعبة مقابل المكاسب التي حققها المستثمرون في العملات المشفرة مربحة للغاية لأولئك الذين يرغبون في التحوط من رهاناتهم. ونظرًا لارتباط المزيد والمزيد من الأصول المشفرة المتقلبة حاليًا بالعقارات، سيصبح كلا السوقين أقل تقلبًا.
للمزيد اقرأ: الوعي أكبر عقبة أمام استخدام NFTs و Web3 و metaverse
بناء مجتمعات عقارية
في حين أن كل هذه الفوائد التقنية لتضافر NFTs والعقارات معًا رائعة، إلا أن هناك ما هو أكثر من أن تكون NFTs مجرد تكنولوجيا.
فاعتمادًا على المشروع، توفر بعض NFTs للأشخاص مجتمعات صغيرة متماسكة للغاية. تتكون هذه المجتمعات من مجموعات من الأفراد من جميع أنحاء العالم الذين يتواصلون مع بعضهم البعض عبر الإنترنت وحتى في المناسبات واللقاءات الشخصية. سوف تساعد مجتمعات NFT على تجزئة العقارات وجمع المستثمرين الأصغر سويًا الذين لا يمكنهم عادةً تولي مشاريع عقارية كبيرة بمفردهم.
ستتمتع هذه المجتمعات بقوة شرائية هائلة عندما يجمع الأفراد رؤوس أموالهم معًا، ومع القيادة الصحيحة، يمكنهم تحقيق عوائد كبيرة للمجتمع. سيتمكن الأفراد في المجتمعات من جمع المزيد من الثروة مع توفير السيولة في المشاريع العقارية التي كانت ستظل في السوق لفترة طويلة، مما يوفر المزيد من الجمال والمساحات الصالحة للسكن للأسواق في جميع أنحاء العالم.
حيث توفر NFTs الكفاءة والشفافية التي كانت مساحة العقارات في أمس الحاجة إليها لسنوات. كما تتمتع تقنيات Blockchain والمجتمعات المربحة والموجهة بشكل لا يصدق التي تدعمها بالقدرة على تزويد مستثمري العقارات من جميع مستويات الخبرة بأدوات لاتخاذ قرارات أكثر استنارة بشأن الصفقات، وتوليد المزيد من الثروة، ومواصلة الاستثمار في العقارات.
من ناحية أخرى، توفر العقارات لـ web3 المصداقية والاستقرار اللذين يحتاجان إلى استخدامه بجدية من قبل التيار الرئيسي ولم يعد يُنظر إليه على أنه مجرد بدعة عابرة. حيث يمكن استخدام رأس المال المتزايد الذي سيتم نشره في web3 من خلال العقارات لتأمين أنظمة الويب 3 وحماية مستثمريها من المتسللين والمحتالين.
مع سد الفجوة بين الويب 3 والعقارات، سيستفيد كلا الجانبين بشكل كبير حيث يولدان المزيد من الثروة ويوجدان فرصًا جديدة من شأنها تغيير الطريقة التي يمارس بها الأشخاص أعمالهم في جميع أنحاء العالم.
