انخفاض أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 20%. حيث حذر أحد كبار الاقتصاديين من أن سوق الإسكان في الولايات المتحدة في حالة ركود، ومن المتوقع أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 20٪ أخرى بحلول الصيف المقبل.
انخفاض أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 20 %
قال Ian Shepherdson كبير الاقتصاديين في Pantheon Macroeconomics في مذكرة بحثية نُشرت يوم الأربعاء: “من المتوقع أن تبدأ أسعار مبيعات العقارات بالانخفاض”.
قدر Shepherdson وفريقه أن أسعار المنازل الحالية المعدلة موسمياً تراجعت بنسبة 0.7٪ في أغسطس، وهو ثالث انخفاض شهري على التوالي وقالوا إن الأسعار تراجعت الآن بنحو 5٪ عن ذروتها في مايو، ومن المتوقع أن تنخفض أكثر على الرغم من قلة المنازل المعروضة للبيع.
اقرأ أكثر: خطأ ضريبي بسيط قد يكلفك مئات الجنيهات وفقاً لخبير مالي، الجنيه الإسترليني ينخفض وسط ضعف ثقة المستهلك والاقتراض العام المرتفع
وكتب الاقتصاديون حسب صحيفة markets البريطانية: “المستوى المنخفض للمنازل المعروضة للبيع يعني أن الانهيار في الأسعار أمر غير مرجح، لكننا ما زلنا نتوقع انخفاضًا كليًا يصل إلى 20٪ بحلول منتصف العام المقبل”.
وأضافوا: “سوق العقارات باختصار في حالة ركود وكل ما يتعلق ببيع وشراء المنازل إما في حالة ركود الآن أو سيصبح في حالة ركود قريباً”.
وأكدوا أن التراجع الحالي في قطاع الإسكان لن يؤدي إلى انهيار بقية الاقتصاد الأمريكي حيث أن السوق لديه مخاطر راسخة أقل مما كانت عليه خلال أزمة الإسكان في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين.
اقرأ ايضًا: تراجع الجنيه الاسترليني بسبب أسعار الفوائد الامريكية
سعر الفائدة وسوق العقارات
هناك مخاوف متزايدة بشأن هذا القطاع حيث أدى التضخم الذي قفز إلى أعلى مستوى في 40 عامًا في يونيو وظل فوق 8٪ في أغسطس إلى تقليص ميزانيات المستهلكين.
استجاب الاحتياطي الفيدرالي للتهديد برفع أسعار الفائدة من ما يقرب من الصفر في بداية هذا العام إلى أكثر من 3٪، ورفع تكاليف الاقتراض ودفع معدلات الرهن العقاري طويلة الأجل إلى 6٪ للمرة الأولى منذ عام 2008.
أدى الجمع بين التقييمات وارتفاع تكاليف المعيشة والائتمان الأكثر تكلفة الذي يصعب الوصول إليه إلى زيادة الضغط على أسعار المساكن والمبيعات في الأشهر الأخيرة.
قالت الرابطة الوطنية لتجار التجزئة هذا الشهر إن متوسط سعر المنازل انخفض بنسبة 6٪ من مستوى قياسي بلغ 414 ألف دولار في يونيو إلى 390 ألف دولار في أغسطس. علاوة على ذلك، تراجعت مبيعات المنازل للشهر السابع على التوالي في أغسطس وانخفضت بنسبة 20٪ عن العام السابق.
