ارتفاع متوسط سعر المنزل في بريطانيا إلى أكثر من 350 ألف جنيه إسترليني للمرة الأولى. وفقًا لموقع Rightmove. من 2021 إلى 2022 لقد ارتفعت أسعار المنازل في جميع المناطق والبلدان باستثناء لندن واسكتلندا بنسبة 10٪.
Finance Vision
ارتفاع متوسط سعر المنزل في بريطانيا
من 2021 إلى 2022 ارتفعت أسعار المنازل في جميع المدن والبلدات في بريطانيا باستثناء لندن واسكتلندا بنسبة 10٪.
وتظهر إحصائيات حكومة المملكة المتحدة أن نسبة الأشخاص الذين يمتلكون ويعيشون في منازلهم بلغت ذروتها عند أقل من 71٪ بقليل في عام 2003 في إنجلترا. بحلول عام 2020 ، انخفض إلى 64٪. في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، وقد نما قطاع الإيجارات الخاصة بشكل كبير.
في الوقت نفسه ، كانت هناك زيادة كبيرة في عدد الشباب الذين يعيشون مع والديهم. استمرت هذه الظاهرة أيضًا لأن كلاً من الشراء والإيجار أصبحا لا يمكن تحملهما بشكل متزايد. ومع ذلك ، لا يزال الناس يطمحون إلى حد كبير لامتلاك منزل.
اقرأ أكثر:ارتفاع متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة إلى 260 ألف جنيه إسترليني لأول مرة
بين الأزمة المالية لعام 2008 وعام 2020 ، كانت هناك ارتفاعات متواضعة في أسعار المساكن. ومع انخفاض الدخل الحقيقي ووصول ملكية المنازل والإيجارات إلى مستويات لا يمكن تحملها ، ارتفع متوسط عمر المشتري لمنزل لأول مرة من 29 في عام 2011 إلى 32 في عام 2021.
هذه الزيادات المتواضعة في أسعار المنازل تعني أيضًا أن أصحاب المنازل الحاليين استغرقوا وقتًا أطول ليكونوا قادرين على الانتقال إلى منزل أكبر.
ومع ارتفاع طفيف أو معدوم في قيمة الممتلكات وارتفاع تكاليف الانتقال ، تغير كل هذا عندما أدخلت حكومة المملكة المتحدة stamp-duty في يوليو 2020 (stamp-duty هي الضريبة التي يجب دفعها على شراء العقارات في المملكة المتحدة). تم تطبيق الإعفاء على المعاملات حتى سقف 500000 جنيه إسترليني واستمر حتى يوليو 2021 ، قبل أن يتم تخفيضه وإلغائه في 30 سبتمبر 2021.
أزمة غلاء المعيشة
من ناحية أخرى ، كان هذا مفيدًا ، لأنه يعني أن المزيد من الناس يمكنهم تحمل تكلفة الشراء. وهذا يعني أن عدد المشترين لأول مرة قفز بنسبة 35٪ ، بمتوسط سعر منزل ، وفقًا لهاليفاكس ، 264،140 جنيهًا إسترلينيًا في عام 2021. ويمثل هذا الرقم زيادة سنوية بنسبة 3٪ فقط في السعر المدفوع لأول مرة المشترين ، مقارنة بعام 2020.
اقرأ أكثر:أفضل المناطق لشراء المنازل في أحياء لندن
من ناحية أخرى ، لقد أحتاج أكثر من نصف هؤلاء المشترين لأول مرة إلى دعم مالي من عائلاتهم وراتب مشترك مقابل 70 ألف جنيه إسترليني. لم تكن هناك زيادة ملحوظة في بناء المساكن الخاصة ، مقارنة بأوقات ما قبل الجائحة. وذهب الارتفاع في أسعار المساكن بشكل أساسي إلى جيوب مالكي المنازل الحاليين. والذين سدد أكثر من نصفهم قروضهم العقارية.
الحل الواضح، لبناء المزيد من المنازل بشكل كبير لا يزال بعيد المنال. صرحت الحكومة أننا بحاجة إلى بناء 300000 منزل سنويًا في المملكة المتحدة. ولكن أعلى رقم منذ الألفية كان 216،00 فقط ، في 2007-08. إنه الآن طموح غير محتمل لمنتصف هذا العقد. وبطبيعة الحال ، لا يتعلق الأمر فقط بالعدد المطلق للمنازل المبنية ولكن بما إذا كان بإمكان الناس تحمل تكاليف شرائها. نكثت حكومة المملكة المتحدة بوعدها لبناء المزيد من المساكن بأسعار معقولة. فيحتاج بناة المنازل الخاصة إلى إعادة اكتشاف معنى البناء للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط.
