لماذا تكلفة الإيجار في العاصمة لندن تخرج عن نطاق السيطرة؟
إن الإيجارات في القطاع الخاص المؤجر في لندن تخرج عن نطاق السيطرة، وذلك نتيجة ارتفاع الطلب بالإضافة إلى الانكماش السريع للسوق الذي يدفع الأسعار إلى الارتفاع.
متابعة: شهد طلاس
لماذا تكلفة الإيجار في العاصمة لندن تخرج عن نطاق السيطرة؟
وجدت أحدث البيانات من Rightmove’s Rental Price Tracker ، أن متوسط الإيجار في العاصمة لندن الآن يبلغ 2،257 جنيه إسترليني شهريًا ، وهو يعتبر رقم قياسي لأي مدينة في المملكة المتحدة.
حيث شهدت الأشهر الثلاثة الماضية ارتفاعًا سنويًا في الأسعار المطلوبة وذلك بنسبة 15.8 في المائة.
تكشف أحدث الإحصاءات الحكومية ، التي تغطي جميع الإيجارات بما في ذلك الإيجارات في الوقت الحالي، أن الإيجارات في لندن لقد ارتفعت بأكبر قدر في خمس سنوات ، حيث نمت بنسبة 2.1 في المائة في العام حتى يوليو.
اقرأ أكثر:
أزمة تكلفة المعيشة المستمرة في بريطانيا
إن أزمة تكلفة المعيشة تعني أن المستأجرين يضطرون أيضًا إلى دفع المزيد وذلك من أجل فوتيرهم. وفي وسط هذه الخلفية المليئة بالتحديات ، يدعو النشطاء الحكومة البريطانية إلى معالجة القدرة على تحمل التكاليف ، والتي تنتج عن قلة العقارات المتاحة للإيجار والطلب المرتفع للغاية أيضاً.
ولكن في حين تخطط الحكومة لتغيير القطاع الخاص المؤجر بموجب قانون إصلاح المستأجرين. فإن هذا التشريع الجديد لا يتضمن أي تدابير للحد من ارتفاع الإيجارات.
قد تود أن تقرأ عن:
انخفاض سوق العقارات
لا يزال عدم التوازن بين العرض والطلب يعيث فسادا في القطاع الخاص المستأجر. حيث كشفت بيانات جديدة من وكالة العقارات Chestertons ، التي قارنت يوليو 2022 إلى يوليو 2021 عن انخفاض كبير بنسبة 38 في المائة في عدد العقارات المتاحة في السوق حالياً.
كما تُظهر بيانات Chesterton أيضًا أن هناك حوالي 45 في المائة أقل من الملاك كانوا على استعداد لخفض الإيجارات المطلوبة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
يقول Richard Davies الذي يعمل في Chestertons:
- “لايزال هناك العديد من المستأجرين الذين يكافحون بجد لتأمين عقار لهم في لندن وذلك بسبب الحجم الهائل للمستأجرين الذين يتنافسون على كل عقار إيجار جديد يتم طرحه في السوق”.
التأثير على التضخم
لقد أدى ارتفاع الإيجارات في لندن وأيضاً أسعار المواد الغذائية الباهظة إلى زيادة التضخم في العاصمة ، وفقًا لمجلة سيتي هول.
وقال صادق خان إن التضخم الأساسي في العاصمة لندن هو أعلى بنسبة 1.5 في المائة من المعدل الوطني الذي قفز إلى 10.1 في المائة في شهر يوليو، وهي أول زيادة سنوية من رقمين منذ أكثر من أربعة عقود.
وأضاف قائلاً:
- إن هذا الضغط التضخمي سوف ينمو فقط مع قيام المزيد من الناس بتجديد أو إلغاء العقود التي ربما قد تم الاحتفاظ بها بسعر أقل لفترة أطول بسبب وباء كوفيد.
ومع ذلك ، فإن سكان العاصمة ينفقون أقل على الطاقة مقارنة بغيرهم في بقية المملكة المتحدة وذلك بسبب الطقس الأكثر دفئًا بالإضافة إلى صغر حجم العقارات بسبب ارتفاع تكاليف الإسكان.
اقرأ ا كثر:
وجدت الأبحاث الحديثة التي نشرتها YouGov أيضًا أن عدد سكان لندن الذين يتضررون من ارتفاع تكاليف المعيشة يقو مبالارتفاع أيضًا كل شهر.
خطة الحكومة البريطانية
تدرس الحكومة البريطانية خططًا لإدخال المزيد من القيود على زيادة الإيجارات في قطاع الإسكان الميسور التكلفة وذلك وفقًا لتقارير الإسكان. كما من المقرر أن تكشف الحكومة عن خطط لتقييد زيادة الإيجار وذلك بحوالي خمسة إلى سبعة في المائة ، بسبب المخاوف بشأن كيفية تأثير أزمة تكلفة المعيشة على المستأجرين.
مصدر خبر لماذا تكلفة الإيجار في العاصمة لندن تخرج عن نطاق السيطرة؟
