بنك إنجلترا : هبوط إقراض الرهن العقاري mortgage في المملكة المتحدة وازدياد اقتراض المستهلكين. ما الذي يعنيه بيان البنك المركزي في انكلترا ؟
متابعة: درر الصباغ
هبوط إقراض الرهن العقاري mortgage في المملكة المتحدة
أظهرت بيانات جديدة أن إقراض الرهن العقاري في المملكة المتحدة انخفض إلى 5.3 مليار جنيه استرليني (6.5 مليار دولار) في حزيران (يونيو). انخفاضًا من 8 مليارات جنيه استرليني في الشهر السابق. حيث ارتفع اقتراض المستهلكين خلال الشهر.
وفقًا لتقرير المال والائتمان من بنك إنجلترا (BoE) يوم الجمعة ، ظل صافي اقتراض ديون الرهن العقاري أعلى من متوسط 12 شهرًا قبل الوباء. حتى فبراير 2020 البالغ 4.3 مليار جنيه إسترليني.
بينما انخفض إجمالي الإقراض إلى 25.4 مليار جنيه إسترليني في يونيو من 28.1 مليار جنيه إسترليني في مايو. وانخفض إجمالي المدفوعات بشكل طفيف إلى 20.3 مليار جنيه إسترليني من 21.2 مليار جنيه إسترليني.
كما انخفضت الموافقات على شراء المنازل ، وهو مؤشر على الاقتراض المستقبلي ، إلى 63700 الشهر الماضي من 65700 في مايو. وهو أقل من متوسط 12 شهرًا قبل انتشار الوباء حتى فبراير 2020 البالغ 66700.
في حين انخفضت الموافقات لإعادة الرهن ، والتي تقتصر فقط على إعادة الرهن مع مقرض مختلف ، إلى 44000 في يونيو. من 47200 في مايو. ويظل هذا أيضًا أقل من متوسط ما قبل الجائحة لمدة 12 شهرًا. حتى فبراير 2020 البالغ 49500.
التضخم وأزمة تكلفة المعيشة
قالت أليس هاين ، محللة التمويل الشخصي في بيست إنفست ، “قد يكون الانخفاض الشهري في المبلغ الإجمالي للمقترض هو أوضح علامة حتى الآن على أن التوتر بشأن التضخم وأزمة تكلفة المعيشة المعوقة تتسرب أخيرًا إلى سوق العقارات في المملكة المتحدة”.
في حين أن الانخفاض في موافقات الرهن العقاري إلى 63700 في يونيو من 65.700 في مايو قد يشير إلى أن المشترين والمقرضين يقتربون من السوق بمزيد من القلق ، فإن مجموعة البيانات هذه كانت متقلبة للغاية في الأشهر الأخيرة.
“البيانات الصعبة لشهر مايو – عندما ارتفع الإقراض العقاري بأكثر من ثمانية أشهر على الرغم من الرياح المعاكسة الناجمة عن ارتفاع التضخم – هي بالتأكيد شهادة على ذلك.
جاء ذلك في الوقت الذي اقترض فيه المستهلكون 1.8 مليار جنيه إسترليني إضافية. في شكل ائتمان استهلاكي ، على الشبكة ، خلال الشهر.
تم تقسيم الاقتراض الإضافي للائتمان الاستهلاكي في حزيران (يونيو) بين مليار جنيه استرليني على بطاقات الائتمان ، و 0.8 مليار جنيه استرليني من خلال أشكال أخرى من الائتمان الاستهلاكي. مثل تمويل بيع السيارات والقروض الشخصية.
ارتفع معدل النمو السنوي لجميع الائتمان الاستهلاكي إلى 6.5٪ في يونيو ؛ أعلى معدل منذ مايو 2019 (6.5٪). بلغ معدل النمو السنوي لاقتراض بطاقات الائتمان 12.5٪ ، بينما بلغ معدل النمو السنوي للاقتراض من خلال بطاقات الائتمان 4.1٪.
وكانت هذه أعلى المعدلات منذ نوفمبر 2005 (12.6٪) ومارس 2020 (5.6٪) على التوالي.
للمزيد اقرأ
القروض المصرفية
سددت الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم 0.4 مليار جنيه استرليني من القروض المصرفية في حزيران (يونيو) ، أكثر من 0.2 مليار جنيه استرليني تم سدادها في أيار (مايو) ، والشهر الخامس عشر على التوالي من صافي المدفوعات. بينما اقترضت الشركات الكبيرة غير المالية 1.3 مليار جنيه استرليني من القروض المصرفية في حزيران (يونيو). مقارنة بسداد 1.6 مليار جنيه استرليني في أيار (مايو).
قال تومر عبودي ، مدير إقراض العقارات MT Finance: “من الآن فصاعدًا ، يتوقع المرء ارتفاع التضخم وتكاليف المعيشة مما يعني أن الكثيرين سيضطرون إلى الانغماس في المدخرات من أجل الإدارة. مع أولئك الذين ليس لديهم هذا المخزن المؤقت يجدون الحياة بشكل متزايد صعبة.”
وفي الوقت نفسه ، أضاف هاين: “إن القفزة في الاقتراض الائتماني الاستهلاكي تسلط الضوء على مدى صعوبة أزمة تكلفة المعيشة بالنسبة للناس في جميع أنحاء البلاد. حيث أن التضخم المرتفع ، وارتفاع أسعار الفائدة ، وانخفاض الأجور الحقيقية أثرت بشدة على الدخل المتاح.
“في حين أن تغيير عتبة التأمين الوطنية هذا الشهر عزز الملايين من الدخل الشهري بمقدار 30 جنيهًا إسترلينيًا. مع دفع تكلفة المعيشة الأولى البالغة 326 جنيهًا إسترلينيًا أيضًا إلى حسابات الأسر الأكثر ضعفًا. إلا أن هذا لا يمكن إلا أن يذهب بعيدًا لمنع بعض الأشخاص من السقوط.
اقرأ أيضا
