لا تحتاج بالضرورة إلى أن تفوز باليانصيب أو ان ترث مكاسب مالية مفاجئة لتحصل على لقب المليونير. إليك ست خطوات لتحصيل أول مليون دولار لك. جل ما تحتاجه هو التخطيط الدقيق والصبر والإنفاق المنضبط واستراتيجيات الاستثمار المتسقة.
فايننس فيجن
لا أحد يستطيع منحك خطة مضمونة لتصبح مليونيراً
هناك أكثر من 50 مليون مليونير في العالم اليوم، وفقًا لتقرير الثروة العالمية لعام 2020 الصادر عن Credit Suisse.
لا تحتاج بالضرورة إلى أن تفوز باليانصيب أو ان ترث مكاسب مالية مفاجئة لتحصل على لقب المليونير. فجل ما تحتاجه هو دقة التخطيط و إتقان الصبر و الإنفاق المنضبط و اتباع استراتيجيات الاستثمار المدروسة بعناية.
يقول أمان موتي، مستشار الثروة في Holborn Assets:
- “لا أحد يستطيع منحك خطة مضمونة لتصبح مليونيراً بحلول تاريخ معين!”
- “ومع ذلك، هناك بعض المبادئ التي يمكن أن تساعدك في طريقك نحو أول مليون دولار لك.”
فيما يلي ست خطوات لتحصيل أول مليون دولار.
ربما تود أن تقرأ عن:
- ارتفعت ثروة غوتام أداني إلى 129.4 مليار دولار
- مليونير عصامي بريطاني يحطم الرقم القياسي لبيع أغلى فيلا في دبي !
نصائح وخطوات لتحصيل أول مليون دولار
افهم الفائدة المركبة
أسهل طريقة لبناء ثروتك هي البدء في توفير المال في أقرب وقت ممكن للاستفادة من الفائدة المركبة.
الفائدة المركبة تقوم ببساطة على الاهتمام بالفائدة، لكن تأثيرها يمكن أن يكون قويًا بشكل لا يصدق، كما يقول روبرت كونور، الشريك في Abacus Financial Consultants.
- “مثال بسيط هو استثمار بقيمة 1000 دولار مع دفع فائدة سنوية بنسبة 5 في المائة. بعد عام واحد، سيكون لديك 1050 دولارًا. ثم في العام الثاني، ستحصل على 5 في المائة من 1050 دولارًا، أي 52.50 دولارًا، بإجمالي 1102.50 دولارًا.”
- “وفي السنة الثالثة، ستحصل على 5 في المائة من 1102.50 دولارًا، أي 55.13 دولارًا، بإجمالي 1157.63 دولارًا. وهكذا، حتى تتراكم الفائدة فوق الفائدة. وتحصل على عائدات أكبر بشكل تدريجي مع تراكم الفائدة بمرور الوقت “.
ابدأ قريبا، لأنه كلما طالت مدة استثمار الأموال كلما ابتعد عن حلم أول مليون ، كلما ازدادت الفائدة المركبة أكثر مما تعتقد. كما يوصي ستيوارت ماكولوتش، رئيس السوق في The Fry Group Middle East.
ويضيف:
- “إن الأموال التي تدخرها في السنوات الأولى هي تلك التي تصبح نسبة كبيرة من مجموع رصيدك النهائي”.
كن صارمًا مع الديون والائتمان
حدد أولويات إنفاقك وقلل من التي لا تتجاوز حدوك امكانياتك، كما يقول السيد Moti من Holborn Assets.
يجب أن تهدف إلى توفير ما لا يقل عن 20 في المائة من دخلك الشهري، إن لم يكن أكثر، وفقًا لقاعدة 50:30:20، حسب قوله. وبموجب هذا النموذج، سيذهب 50 في المائة من دخلك إلى النفقات الضرورية (مثل الطعام والنقل والإيجار)، و30 في المائة للنفقات الشخصية (مثل الترفيه والسفر) و20 في المائة للادخار.
لا تأخذ ائتمانًا أو ديونًا إلا عندما تشعر أنك بحاجة لهكذا خطوة بالفعل. وكما يجب أن تكون مدركًا تمامًا لسعر الفائدة، كما يقول مكولوتش. يقول:
- “حاول التمسك بنهج منضبط يمكنك من خلاله الادخار عندما يمكنك ذلك ولا تدع الأمر يفلت منه لأنه يوجد دائمًا شيء يمكنك إنفاقه عليه بدلاً من ذلك، كما يقول مكولوتش. ويضيف، بأن المستثمر المنضبط سيفعل دائمًا أفضل من المدخر العرضي.”
استثمار المدخرات
قلة قليلة من الناس يصبحون أثرياء بالادخار بمفردهم. حيث يعتمد المبلغ الذي تحتاج إلى استثماره لتصبح مليونيراً على مرحلتك الحياتية (العمرية) التي تبدأ فيها. يمكنك تحمل استثمار أموال أقل عندما تكون أصغر سنًا لأن لديك المزيد من الوقت لتجميع الثروة ويمكن أن تتحمل المزيد من المخاطر.
يقول الخبراء إن أجلت الاستثمار حتى تكبر، فسيتعين عليك ادخار المزيد من الأموال كل شهر.
قال موتي:
- “من بين فئات الأصول الرئيسية الثلاث -الأسهم والسندات والنقد -قدم الأسهم أولا!”
- “على المدى الطويل، فإن العوائد من النقد بالكاد تواكب التضخم في معظم الاقتصادات. لتكوين أول مليون لك وتكوين ثروة، تحتاج إلى الاستثمار، وأحيط الجميع علما بان الأسهم قد حققت تاريخياً أفضل العوائد “.
أما كونور فيقول:
- “90 في المائة من العوائد تأتي من التنويع. لذا تأكد من توزيع أموالك عبر جميع فئات الأصول الرئيسية وحاول أن تكون في محفظة عالمية متنوعة”.
وذكر مكولوتش إنه من المهم أيضًا إعادة توازن محفظتك الاستثمارية بشكل دوري:
- “تزداد أصول المخاطرة بشكل أسرع. وبالتالي فإن النسبة المئوية التي تحتفظ بها ستزداد، مما سيزيد من تعرضك للمخاطر”.
- “من الجيد إعادة تخصيص الأصول بما يتماشى مع تحملك للمخاطر وتحقيق بعض المكاسب التي رأيتها بشكل فعال.”
استثمر في تأجير العقارات
من ضمن الخطوات و النصائح الست لتحصيل أول مليون دولار لك أن تستثمر في تأجير العقارات. يقول كونور إن شراء عقار مستأجر هو طريقة شائعة للفرد لتوليد تدفق الدخل.
ادخر ما يكفي لسداد دفعة أولى على عقار مؤجر بتدفق نقدي إيجابي قوي، كما يقول موتي. هذا يعني أنه بعد دفع الفواتير، هناك أموال متبقية ستذهب إلى حسابك المصرفي. وبمرور الوقت، سيدفع المستأجر الرهن العقاري وستمتلك العقار بالكامل. ستتمكن أيضًا من الاستفادة من زيادة رأس المال على قيمة الأصول، كما يقول.
يقول كونور:
- “سيكون لديك نفقات مختلفة هنا، مثل الرهن العقاري، والمرافق، وضرائب الممتلكات، من بين أمور أخرى، والتي يجب أخذها في الاعتبار عند حساب العائد على تأجير العقارات”.
- “يلعب التوقيت والموقع دورًا كبيرًا في نجاح أي عقار استثماري، لذلك من الجدير دائمًا التحدث إلى أحد الخبراء.”
ابنِ حياتك المهنية
يقول موتي إن الوظيفة الجيدة هي أفضل نقطة انطلاق نحو بناء أول مليون دولار لك.
استثمر الوقت في حياتك المهنية واتقن حرفتك. بمجرد أن تصبح جيدًا في شيء ما، ستجذب الفرص المناسبة في تخصصك، مما سيؤدي إلى تقدم سريع ويساعدك في تحقيق أول مليون دولار لك.
يقترح موتي:
- “اختر مهارة عالية الدخل تساعد الشركات على تحقيق إيرادات، مثل التسويق أو المبيعات”.
- “يمكنك تعلمها بسرعة نسبيًا ويمكن نقلها عبر العديد من الصناعات. بمجرد أن تحقق ما يكفي من المال، يمكنك حينئذٍ توسيع نطاق أرباحك واستثمارها “.
تطوير عدة مصادر للدخل
نوّع أعمالك واستثماراتك إلى مصادر مختلفة وغير مرتبطة بالدخل المتبقي حتى لا تعتمد أبدًا على أي مصدر واحد، كما يقول كونور.
إن قمت ببناء محفظة من تدفقات الدخل غير المترابطة وقمت بتقليل المخاطر، فإن ذلك يجعل ثروتك أكثر استقرارًا وأمانًا.
