تراجع ايجارات العقارات السكنية في أبوظبي لأدنى مستوياته منذ عام 2016. ذلك وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة الاستشارات العقارية ValuStrat.
متابعة: درر الصباغ
تراجع ايجارات العقارات السكنية في أبوظبي لأدنى مستوياته منذ عام 2016
تراجع ايجارات العقارات السكنية في أبو ظبي إلى أدنى مستوى لها منذ عام 2016 في الربع الثاني. وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة الاستشارات العقارية ValuStrat.
انخفض مؤشر أسعار ValuStrat (VPI) لقيم الإيجار في أبوظبي بنسبة 3.4 في المائة على أساس ربع سنوي إلى 72.3 نقطة. 27.7 في المائة عن مستويات عام 2016. يعتمد المؤشر على خمسة مواقع للشقق وخمس فلل.
وأضافت الشركة أن الإيجارات كانت أقل بنحو 7 في المائة سنويا مقارنة بالعام الماضي. وانخفضت إيجارات الفلل بنسبة 2.3 في المائة على أساس ربع سنوي و 6.8 في المائة على أساس سنوي. في حين انخفضت إيجارات الشقق بنسبة 4.3 في المائة على أساس ربع سنوي و 7 في المائة على أساس سنوي.
وقالت أن متوسط معدل الإشغال بين عينة من أكثر من 48 ألف منزل في مدينة أبوظبي بلغ 80.9 في المائة.
ذكر تقرير سابق من شركة الاستشارات العقارية Asteco أن الإيجارات كانت إلى حد كبير هي نفسها في جميع أنحاء المدينة في الربع الثاني. مقارنة بالأشهر الثلاثة الأولى من العام.
متوسط الايجار السنوي للشقة
بلغ متوسط الايجار السنوي للشقة في الربع الثاني 47800 درهم (13016 دولارًا) للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة و 70500 درهم للوحدات المكونة من غرفتي نوم و 152 ألف درهم للوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم. وفقًا لشركة ValuStrat. في حين بلغت الإيجارات السنوية للفيلا 62.100 درهم للعقارات المكونة من غرفتي نوم. و 137.600 درهم لثلاث غرف نوم و 192.150 درهم للوحدات المكونة من أربع غرف نوم.
تم الانتهاء من أربعة مشاريع في الربع الأول – أبراج سنترال بارك ، وشمس أبو ظبي بـ 301 وحدة ، والسيف سنترال ، واثنين من المجمعات السكنية في تطوير شاطئ الراحة مع 278 وحدة.
وشملت المشاريع التي تم الإعلان عنها خلال الربع الأول جزيرة ميان ياس التي تضم 512 وحدة ، وجروف ميوزيم فيوز جزيرة السعديات بـ 102 وحدة ، والريمان 2 الشامخة بـ 554 وحدة ، وحدائق الجرف 2 بـ 98 وحدة.
سجلت ValuStrat نموا معتدلا لقيم رأس المال السكني خلال الربع.
ارتفع مؤشر VPI بنسبة أقل من 1 في المائة على أساس ربع سنوي حتى الآن هذا العام ، مع ارتفاع الفلل بنسبة 1.5 في المائة على أساس ربع سنوي ، وشهدت الشقق استقرارًا في الأسعار في الفترة من أبريل إلى يونيو.
وذكرت الشركة أنه نما مؤشر VPI سنويًا بنسبة 6.2 في المائة ليصل إلى 71.4 نقطة ، حيث زادت الفيلات بنسبة 8.1 في المائة على أساس سنوي وتحسنت الشقق بنسبة 4.3 في المائة على أساس سنوي”.
سجلت الفلل في جزيرة السعديات أعلى مكاسب رأسمالية سنوية بنسبة 9 في المائة ، في حين سجلت جزيرة المنيرة أفضل الشقق أداءً بنسبة 6 في المائة.
للمزيد اقرأ:
- ما هي أهم الأسهم الدولية والاماراتية للاستثمار بها؟
- برنامج حاضنات الأعمال في أبوظبي جزء من 14 مبادرة في الابتكار
سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة
لقد نمى سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة بشكل حاد خلال العام الماضي وسط التعافي الاقتصادي الأوسع نطاقاً من التباطؤ الناجم عن فيروس كورونا.
وكان أداء دبي بشكل خاص قويًا ، حيث سجل أعلى مستوى في 12 عامًا من حيث عدد المبيعات لشهر يوليو.
